2024 신생아 특례대출 조건 자격 서류 금리 지원 혜택 총정리

2024년 1월 29일부터 시행된 신생아 특례대출은 저출산 문제를 해결하고

출산 가구의 주거 안정을 위해 정부가 마련한 특별 대출 프로그램입니다.

이 글에서는 신생아 특례대출의 종류, 지원 조건,

대출 금리와 한도, 우대 혜택, 신청 방법, 그리고 유의사항까지 꼼꼼히 살펴보겠습니다.

 

 

 

 

 

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1. 신생아 특례대출이란?

 

신생아 특례대출은 신생아 가구의 주거 안정성을 높이고 출산 장려를

위해 정부가 시행하는 대출 프로그램입니다.

이 대출은 출산 가구에게 저금리로 주택 구입자금과 전세자금을 지원하여 경제적 부담을 덜어줍니다.

 

2. 대출 종류와 조건

 

 

 

2.1. 주택 구입자금 대출 (신생아 특례 디딤돌대출)

 

대상: 대출 신청일 기준 2년 내 출산(2023년 1월 1일 이후 출생아 포함)한

무주택 세대주 및 1주택 세대주(대환대출 포함).

소득 요건: 부부 합산 연소득 2억 원 이하.

자산 요건: 순자산가액 4.69억 원 이하.

대상 주택: 주거 전용면적 85㎡ 이하(수도권 제외 읍·면 지역은 100㎡ 이하), 주택 평가액 9억 원 이하.

대출 한도: 최대 5억 원(LTV 70%, 생애최초 주택구입자는 LTV 80%, DTI 60% 이내).

대출 금리: 연 1.6% ~ 3.3% (소득 수준 및 대출 기간에 따라 차등 적용).

대출 기간: 10년, 15년, 20년, 30년 중 선택 가능.

 

2.2. 전세자금 대출 (신생아 특례 버팀목대출)

 

 

 

 

대상: 대출 신청일 기준 2년 내 출산한 무주택 세대주.

소득 요건: 부부 합산 연소득 2억 원 이하.

자산 요건: 순자산가액 3.45억 원 이하.

대상 주택: 임차보증금 5억 원 이하(지방은 4억 원 이하), 주거 전용면적 85㎡ 이하(수도권 제외 읍·면 지역은 100㎡ 이하).

대출 한도: 최대 3억 원(임차보증금의 80% 이내).

대출 금리: 연 1.1% ~ 3.0% (소득 수준 및 대출 기간에 따라 차등 적용).

대출 기간: 전세 계약 기간(2년)으로 최대 5회 연장 가능.

 

 

3. 우대금리 및 혜택

 

 

 

 

 

신생아 특례대출 조건 자격 금리 알아보기

 

 

 

 

신생아 특례대출은 여러 혜택을 통해 출산 가구의 부담을 줄입니다.

우대금리 적용: 청약저축 가입 기간, 전자계약 체결 여부, 추가 출산 자녀 수 등에 따라 최대 0.5%p까지 우대금리 적용 가능.

특례금리 적용 기간 연장: 대출 기간 중 추가 출산 시 자녀 1명당 특례금리 적용 기간이 5년 연장 가능하며, 최장 15년까지 적용됩니다.

 

 

 

 

4. 신청 방법

 

 

 

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온라인 신청과 오프라인 신청 두 가지 방법으로 가능합니다.

온라인 신청: 주택도시기금 홈페이지를 통해 신청.

오프라인 신청: 우리은행, 신한은행, KB국민은행, NH농협은행, KEB하나은행 등 수탁은행 방문하여 신청.

 

5. 유의사항

 

신청 전 반드시 알아두어야 할 사항입니다.

실거주 의무: 대출받은 주택에 대출 실행일로부터 1개월 내 전입 후 1년 이상 실거주해야 합니다.

중복 대출 제한: 기존 주택도시기금 대출 및 은행재원 주택담보대출 이용 중인 경우 대환대출로만 신청할 수 있습니다.


신생아 특례대출은 출산 가구의 경제적 부담을 덜고 안정적인 주거 환경을 마련할 수 있는 좋은 기회입니다. 출산 가정은 본 프로그램의 혜택을 적극 활용하여 더욱 안정적인 주거 생활을 영위하시길 바랍니다.

자세한 내용은 주택도시기금 홈페이지를 통해 확인하시기 바랍니다.

 

내년부터 신혼부부 전세자금 대출 소득요건 7500만원에서 1억원으로완화한다

 

 

 

경상도 한계도민 저신용자 위한 생계 주거 희망지원금

 

 

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